Simulateur de revenus locatifs
Comparez les 3 régimes d'imposition des loyers d'habitation et trouvez le plus avantageux pour 2026.
Régime au réel uniquement : amortissement, intérêts, travaux, assurance.
J'ai 60 ans ou plus
La première tranche au barème passe de 31 % à 10 %.
Impôt annuel le plus faible
Recommandé · Taux fixe 10 %Simulateur de revenus locatifs
Plafond d'exonération 2026 : ₪5 654/mois. Entre ce plafond et son double (₪11 308), l'exonération diminue progressivement. Au-delà, choisissez le taux fixe de 10 % ou le barème au réel.
Ces simulations sont fournies à titre indicatif sur la base des barèmes 2026 et ne constituent pas un conseil fiscal. Consultez un expert BNG & CO pour une analyse personnalisée.
Comparez les trois régimes d’imposition des loyers d’habitation en Israël (barèmes 2026) pour choisir la piste la plus pertinente : exonération partielle, forfait ou réel. Destiné aux propriétaires résidents et non-résidents.
Comparer les régimes locatifs
- Saisissez le loyer annuel et les charges déductibles si besoin.
- Comparez côte à côte les régimes proposés par l’outil.
- Retenez le scénario le plus favorable puis validez avec un CPA pour votre situation.
FAQ — Revenus locatifs
- Quels sont les 3 régimes courants ?
- En résumé : exonération sous plafond, imposition forfaitaire simplifiée, ou régime réel avec charges. Les seuils 2026 sont intégrés.
- Un non-résident peut-il utiliser l’outil ?
- Oui pour une estimation de cadrage. Des règles de retenue à la source ou de convention fiscale peuvent s’ajouter.
- La TVA s’applique-t-elle aux loyers d’habitation ?
- En général non pour le logement résidentiel classique. Pour du commercial ou mixte, consultez un expert.
- Comment lier cela à la taxe d’acquisition ?
- À l’achat, utilisez le simulateur mas rechisha ; à la location, ce simulateur ; à la revente, le mas shevach.