סימולטורים מיסויים
מדרגות 2026
סימולטור הכנסה מהשכרה
השוו בין 3 מסלולי המיסוי על שכר דירה למגורים ומצאו את המשתלם ביותר ל-2026.
₪
₪
מסלול שולי בלבד: פחת, ריבית, תיקונים, ביטוח.
אני בן 60 ומעלה
מדרגת המס הראשונה יורדת מ-31% ל-10%.
המס השנתי הנמוך ביותר
מומלץ · מס קבוע 10%מס חודשי₪800
שכר דירה נטו שנתי₪86,400
1פטור
₪17,454₪1,455 · מס חודשי
מס קבוע 10%
₪9,600₪800 · מס חודשי
3מס שולי
₪26,040₪2,170 · מס חודשי
סימולטור הכנסה מהשכרה
תקרת הפטור ל-2026: ₪5,654 לחודש. בין התקרה לכפל התקרה (₪11,308) הפטור נשחק בהדרגה. מעבר לכך בחרו במס קבוע 10% או במסלול השולי.
הסימולציות מסופקות לצורכי מידע בלבד, על בסיס מדרגות 2026, ואינן מהוות ייעוץ מס. התייעצו עם מומחה BNG & CO לניתוח אישי.
השוו בין שלושת מסלולי המיסוי על שכר דירה למגורים בישראל (2026) ובחרו במסלול המתאים: פטור חלקי, שיעור קבוע או הוצאות בפועל.
איך להשוות מסלולי השכרה
- הזינו שכירות שנתית והוצאות לניכוי במידת הצורך.
- השוו את המסלולים זה לצד זה.
- בחרו בתרחיש העדיף ואמתו עם רואה חשבון.
שאלות — הכנסה מהשכרה
- מהם שלושת המסלולים?
- פטור עד תקרה, מיסוי פשוט בשיעור קבוע, או מסלול הוצאות בפועל. ספי 2026 משולבים.
- תושב חוץ יכול להשתמש?
- כן להערכה. ייתכנו ניכוי במקור או כללי אמנה.
- האם יש מע״מ על שכר דירה למגורים?
- בדרך כלל לא למגורים רגילים. למסחרי או מעורב יש לבדוק עם מומחה.
- איך זה מתקשר למס רכישה?
- ברכישה — מס רכישה; בהשכרה — כלי זה; במכירה — מס שבח.